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K079清水高中旁全新百萬裝潢採光3房 土城公寓中信劉蕙蘭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 - 參考單價：50.17 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
國際路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.27 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 土地面積：9.46 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 1,298 萬，單價約 54 萬/坪，對於土城地區而言，是一筆具有特定優勢的資產。
是否值得購買： 如果您或您的家庭符合以下條件，則此物件值得考慮購買：
- 預算與學區兼顧：希望以較低門檻進入有優質學校（清水國小、高中）附近的區域。
- 重視居住環境：偏好明亮通風的方正格局，且不想花費時間處理裝修工程。
- 資金調度充足：能應對銀行對老屋可能採取的較高成數要求或較短貸款年限。
主要理由： 這是一戶「改裝成熟」的老公寓，最大的價值在於已解決水電更新與裝潢美化兩大痛點，讓居住品質接近新成屋，卻保留了老社區的生活便利與學區優勢。然而，屋齡 49 年與頂樓無電梯的限制是客觀存在的缺點，建議您在簽約前務必確認銀行的貸款條件，並考量家中長輩的步行能力是否適合。若您以長期持有或關注未來區域更新潛力為主軸，此物件具一定的收藏與投資價值。
問與答
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